悉尼房地产商场见顶 我国买家削减
2017-02-08 13:18:39   来历:新华网
内容摘要
近年来澳洲房地产价格猛涨,尤其是悉尼和墨尔本,能否买得起住所成为一个重要的问题。澳大利亚对外国人放贷的约束和我国政府的约束办法按捺了人们对澳大利亚房产的爱好。

近期,我国政府严格控制本钱外流,一起,澳大利亚对外国人购房放贷也不断收紧。在此条件下,在澳大利亚置办房产的我国买家人数显着削减。

外媒称,澳大利亚房地产热显示出降温痕迹。拍卖遇冷或许标明,悉尼房地产商场总算见顶。

据媒体2017年2月6日报导,通过绵长的等候,原方案以超越80万澳元的价格出手的悉尼一处海滨公寓没有一人出价,拍卖师只得作罢。在悉尼时髦的西部市郊,一处由库房改建的住所的主人不得不抛弃本来设定的拍卖底价。拍卖时只要两个潜在买家,他们回绝演出一场竞标战。正是白热化的竞标战使悉尼和墨尔本的房价自2009年以来上涨了一倍。

跟着买家逐步脱离,卖家也开端撤退,依据中心逻辑公司房地产数据库的数据,现在商场上出售的住所比一年前削减了25%。

但这一趋势没有以澳大利亚房价跌落的方式表现出来。2017年1月,该国8大城市虽然交易量有所下降,房价仍上涨了0.7%。可是一些房地产专家和对冲基金出资者称,房价开端跌落或许仅仅时刻问题。

我国人每年最多只能将5万美元资金转到国外,他们有必要许诺不出资于房地产,不然或许遭到相关组织的查询。

我国香港对冲基金公司阿普特本钱办理公司卖光了澳大利亚银行的股票,因为这些银行与房地产商场关系密切,而该基金公司以为澳大利亚的房地产商场走势与澳经济实力不符。该公司猜测澳大利亚楼市会剧烈批改。

中文房地产网站澳洲家园网的主管杨慧贞说,对外国人放贷的约束和我国政府的约束办法按捺了人们对澳大利亚房产的爱好,只剩下最坚决的购房者。她说,我国买房游客——假日的部分时刻用于看房——的人数只要一年前的一半。

另据外媒报导,澳大利亚政府2017年2月6日说,自从实施强有力的出资准则以来,澳大利亚现已强制出售外国人不合法购买、总价值超越1亿澳元(约合7600万美元)的住所。

澳政府2015年12月实施新规则,对违法购房的外国人处以罚款乃至拘禁。澳大利亚法令制止外国人购买二手房,只允许他们购买新房。

近年来澳洲房地产价格猛涨,尤其是悉尼和墨尔本,能否买得起住所成为一个重要的问题。报导称,人们忧虑现金足够的外国人(尤其是我国人)现已把房价推高,迫使新的潜在购房者脱离。

国库部长斯科特·莫里森说,政府现已强制出售61处房产,总价值1.07亿澳元,还有36人在承受查询时挑选出售房产。他说:“政府致力于履行规则,这样不合法持有澳大利亚房产的外国人将被发现,他们将抛弃不合法具有的房产。”

在强制出售的61处房产中,我国人具有25处,其他房产归于英国人、马来西亚人和印尼人。

依据该规则,不合法具有澳房产的外国个人最多会面对三年拘禁或13.55万澳元的罚款,公司会面对67.5万澳元的罚款。强制出售的收益也将被没收。

报导称,因为忧虑名贵财物落入外国人手中,澳大利亚还加强了对外国人具有农业生产所有权的检查。

近年来政府现已以不符合国家利益为由阻挠了几项购买方案。

(如需转载,请注明来历自 皇冠体育网